Grâce à son climat agréable, à son riche patrimoine culturel et à son économie en expansion, la ville offre d’intéressantes opportunités d’investissement. Que vous souhaitiez acquérir un riad traditionnel dans la médina, une villa de luxe en périphérie ou un appartement moderne en centre-ville, l’immobilier y constitue un placement sûr et rentable. Dans cet article, nous vous expliquons pourquoi il est judicieux d’investir dans l’immobilier, en mettant en avant les principaux atouts du marché et les avantages qu’il offre aux investisseurs.
L’attitude à l’égard des investisseurs étrangers est marquée par une totale liberté, une ouverture et un encouragement, grâce à de nombreux incitatifs et accords. Le pays se caractérise par une série d’atouts qui renforcent son attractivité en matière d’investissements, tels que la stabilité politique actuelle, la proximité avec l’Europe et ses marchés, l’usage prédominant du français comme langue des affaires, la disponibilité et le coût modéré de la main-d’œuvre, la modernisation du cadre institutionnel lié aux affaires, ainsi qu’une inflation maîtrisée.
La stabilité politique actuelle a entraîné une croissance, bien que lente, de l’économie marocaine, ce qui a permis de réduire sensiblement le niveau de chômage dans le pays. Une attention particulière est également accordée à la formation, afin de créer des profils qualifiés capables d’améliorer la qualité du travail, les compétences et, par conséquent, les opportunités d’emploi. L’emploi au Maroc est en progression constante grâce à la stabilité politique et aux incitations fiscales continues mises en place pour favoriser l’embauche dans les principaux secteurs.
Le gouvernement marocain propose une série d’incitations fiscales aux entreprises étrangères dont le programme d’investissement revêt une importance stratégique majeure. Les avantages prévus concernent les terrains, les infrastructures, la formation ainsi que les plafonds alloués aux subventions non remboursables mises à disposition par les fonds.
Le secteur bancaire marocain est en excellente santé. Un fait qui, bien que peu surprenant, reste significatif, tant en valeur absolue qu’au regard des récents bouleversements politiques ayant transformé le pays, ainsi que du contexte financier international. Le Maroc apparaît ainsi comme un pays résistant à la spéculation internationale et présentant un fort intérêt économique. Les raisons de cette bonne santé du secteur bancaire sont principalement au nombre de deux : les transferts d’argent effectués par les Marocains vivant en Europe ou dans d’autres régions du monde, ainsi que l’importante quantité de biens et de bénéfices nets à leur disposition. Ces éléments figurent parmi les principales motivations qui ont récemment conduit certaines banques étrangères à s’implanter sur le territoire.
Dans plusieurs régions du Maroc, des espaces et bureaux commerciaux en zone de libre-échange sont mis à la disposition des investisseurs, offrant un environnement favorable à la naissance de nouvelles entreprises.
Ces espaces bénéficient de loyers préférentiels, de services publics à faible coût et sont situés au sein de plateformes stratégiques, de manière à être facilement accessibles et à permettre des déplacements aisés vers d’autres sites d’intérêt.
Dans la zone nord, entre Rabat et Salé, un vaste projet a été lancé pour accompagner celui de la marina récemment achevé. Ce projet prévoit, d’ici 2020, la construction d’un grand théâtre, d’un gratte-ciel, d’un centre commercial inspiré du “Morocco Mall” de Casablanca, ainsi qu’une série de bâtiments complémentaires incluant des ponts, des routes et des parcs. À Kénitra, Peugeot a décidé d’investir pour créer un site de production similaire à celui de Renault à Tanger, laquelle, de son côté, prévoit de doubler ses investissements au Maroc dans les prochaines années.
De manière générale, tout le pays est traversé par de nombreuses infrastructures en cours de développement, qui apporteront prochainement un meilleur bien-être à la population ainsi qu’une compétitivité accrue en matière de production par rapport aux pays européens.